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金域華府 精工打造品質大盤

發布時間:2015-07-03  編輯:篮球鞋李宁  
金域華府精工打造品質大盤

篮球鞋李宁 www.mfllh.icu ——訪廣西玉林喜潤房地產開發有限公司莫總監

導語:金域華府是玉林有名的精工品質大盤,用四年的時間成就了城市人居的經典,目前已經被廣大玉林人民熟知并認可,金域華府精工大盤的定位也已深入人心。雖然近年來國家不斷地進行嚴厲的房產調控措施,但是金域華府卻能夠在這樣的地產市場環境不好的情況下,銷售成績一路飄紅。前不久,國家出臺了“3.30”新政,又大大刺激了金域華府房源大賣,可以說令地產界非常艷羨,那么,是什么能夠讓金域華府一路飄紅呢?其奧秘是什么?對此,小編采訪了廣西玉林喜潤房地產開發有限公司莫總監。

記者:這幾年國家頻繁出臺樓市調控政策,導致不少大中城市出現投資及剛需受創等現象,玉林樓市也同樣受到了一定的影響。但是今年3月30日,國家卻出人意料地頒布了二套房最低首付款比例調整為不低于40%的寬松政策,對此莫總怎么看待?新政將會帶給玉林地產界什么樣的影響?

莫總:對于此次政策的出臺,行業內普遍認為還是救市的一個手段,甚至比“降息”的力度更大,這跟我國房地產市場的疲軟現狀有較大關系。首付減少,購房門檻降低,對眾多購房者來說是非常利好的;同時刺激剛需和改需,可以改善現有的市場疲軟之勢,更可以緩解全國庫存壓力。二套房貸款最低首付比例降至四成的政策整體上對二套房的需求影響很大,會釋放相當一部分購買力。去年四季度以來,一線城市房地產銷售短暫好轉后窘況急轉而下,全國整體銷量仍未企穩,庫存居高不下,房地產衰退已成事實。新政意在通過銀行發放住房貸款,一方面緩解壓力,從另外一個方面說明距離房價再次價飆升為時不遠,有利于房地產業。

二套房貸款最低首付比例亦降至四成,這一政策對玉林樓市將是一個更好的助推劑,將吸引更多改善型購房者的積極入市。二套房首付降低,購房門檻大大降低,這讓眾多潛在改需客戶看到了機會,加之玉林目前的品質樓盤非常少,短時間內,改需購房群將成為市民成交的主力軍,且價格有上漲的趨勢。

無論是從購房者需求還是房開商產品打造來看,經歷過時代變革的玉林市場,今后逐漸從剛需轉向改善型。前幾年的房地產開發中,都比較傾向開發規模的較量,真正注重品質的項目相對較少,但隨著近兩年經濟的不斷好轉和人民收入的不斷提高,剛需購房將逐漸飽和,人民對品質居住有了更進一步的要求,對改善性住房需求越來越大,這要求房地產開發商要向品質突破。

記者:其實,不管是前幾年國家嚴厲的調控,還是現在國家利好政策的支持,金域華府都能十分冷靜理智地對待,并且銷售成績還一路飄紅,可以說令地產界非常艷羨,金域華府到底有什么秘訣能在調控頻繁的環境下一路飄紅呢?

莫總:說到金域華府,玉林市民對其都有很高的贊譽聲。首先,金域華府能在玉林房地產市場上享有盛譽且大賣,這個跟產品的前期規劃和說到做到的精工品質有很大的關系。第一,金域華府在產品的前期,規劃了大中小三種不同階層需求,滿足了廣大市民對自己消費能力的各種選擇,在各自的消費能力前提下,做出的合理的消費方式,這是保持熱銷的原因之一;第二,如何在玉林房地產中占有一席并能夠做到大賣,這是金域華府所需要考慮的問題。在玉林這個市場上生存就必須要有自己的特色,金域華府的特色就是比別人用心,就是我們所說的精工品質。在建筑材料的選材用料方面,都是選用經過千挑萬選的國際頂尖品牌,且施工要求非常嚴格,兩者的完美結合無疑造就了令人嘆服的精工品質樓盤,這也是廣大市民對金域華府的肯定;第三,金域華府非常注重社區文化氛圍的培養和社區的與日常維護。在小區建設有八大主題泛會所和五星級皇家泳池,供業主娛樂游玩。日常的衛生維護和物業管理也非常到位,人人安居樂業。這也是老業主對外宣傳金域華府的一種渠道,也是金域華府熱銷的原因。

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